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的利息还是依然要比商业贷款的利息要低一些。很多购房者在买房的时候因为自身资质情况只能选择商业贷款。但是其实很多朋友并不知道,商贷是可以转换成公积金贷款的。今天链家就来和大家普及一下商业贷款转公积金贷款的知识。 |
想要从商业贷款转成公积金贷款,必须满足以下几个条件: |
、商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。 |
、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。 |
、办理转公积金贷款的房屋,必须是进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。 |
、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证。 |
、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。 |
、先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。 |
、交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。 |
、可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,你需要缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。 |
三、如果满足以上条件,但是没有资金怎么办?别担心,有链家呢! |
垫付未结清的商业贷款(额度不超过公积金评估贷款额)。 |
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