想要商贷转公积金贷款怎么办？

dllianjia

虽然今年多次降准降息，但是公积金贷款 的利息还是依然要比商业贷款的利息要低一些。很多购房者在买房的时候因为自身资质情况只能选择商业贷款。但是其实很多朋友并不知道，商贷是可以转换成公积金贷款的。今天链家就来和大家普及一下商业贷款转公积金贷款的知识。
一、谁能转？
想要从商业贷款转成公积金贷款，必须满足以下几个条件：
1、商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。
2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。
3、办理转公积金贷款的房屋，必须是进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵押的证明并办理公证。
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。
二、怎么转？
1、先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3、可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，你需要缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
三、如果满足以上条件，但是没有资金怎么办？别担心，有链家呢！
链家可以为您垫付未结清的商业贷款（额度不超过公积金评估贷款额）。
有了链家，商贷转公积金贷款不是梦想！