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朋友，你买房了吗？ 是不是觉得房子还会降，还想再等等？ 迈入2024年，房子还有没有必要买？
01 看看以下建议：
对刚需、改善来说，2023-2024年是未来10年内，最好的买房时机！房贷利率一降再降，国家出台了多项政策保障老百姓买房，口罩原因现在经济不景气，经济不好正是买房的好时机。
或许你不信，但10年后会有答案。
史上六次买房时机， 你抓住几个？
第一次买房时机：2003年8月（非典结束） 非典结束，限制土地供应，降低首付比例等各项国家管控措施出台，楼市狂飙突进。
第二次买房时机：2008年3月（金融危机） 2008金融危机，房地产市场进入低潮期，2009年宏观调控转向，房价出现爆发式增长。
第三次买房时机：2011年11月（楼市萎靡） 2011年楼市进入低迷状态，2013年国五条出台了，楼市反弹，房价再次创历史新高。
第四次买房时机：2014年8月（楼市寒冬） 2014年房地产进入寒冬，2015年国家政策出台，降息降准等，房价短时间暴涨。
第五次买房时机：2016年1月（限购限售） 2016年初去库存为主，年末限购、限价、限售政策密集出台，房价开始翻倍。
第六次买房时机：2021年(全球货币超发) 全球货币超发，推动了股市和房市的资产价格暴涨，掀起一场造富运动。
第七次买房时机：2024年（现在） 新房价格三年持续下跌，首付、利率降至历史最低，房价上涨在即
中国买房时机每隔3-5年一次，错过这次还要再等5年！
02 买错一套房，十年都白忙！ 2024年买房如何选？
核心建议： 品质楼盘永远是极少数的。核心位置就那么多，对于这种地块来说是非常稀缺的，无论是从生活配套改善，还是从教育、医疗、购物来说，一座城市的高品质好楼盘，是不可能复制的。
打算在2024年买房的朋友， 一定要记住下面5条建议：
第一，选位置好的房子 买房永远是地段至上！什么是好地段？市中心区域、学区房、未来发展潜力大的地区。好地段，意味着拥有更多的资源和配套，房屋保值升值潜力更大。
第二，优选现房或准现房 虽然期房价格相对较低，但存在诸多不确定性因素。如开发商资金链断裂、项目烂尾等。2023年就出现了多个楼盘烂尾、房企爆雷现象，所以尽量选现房或准现房。
第三，选口碑好的开发商 大开发商不代表安全！从已经出现爆雷的房企可以看出，即便是大品牌也会出现资金短缺的情况，从而导致烂尾！买房选开发商关键看口碑！产品力、交付力和服务力是三个强指标！有责任感的房企更值得信赖。
第四，选高性价比或质价比的房子 不要再碰老破小！尤其是那些靠学区起来的老破小，从长远看，随着社会的发展，优质教育资源的均衡普及，品质差、居住体验差的老破小，价值也将大大降低，从而失去市场流动性。
第五，买房不要贪便宜 因为太便宜的房子，肯定是有问题的，要么烂尾，要么交付很差，物业费便宜的更不能要！房子和物业越贵越有道理。
最后，选择比努力更重要 中国经济就好比一列高速前进的列车，每个城市就是每节车厢，买房就是车票，只有先买了房，进了车厢，才有可能追得上时代的列车。
当前，新房价格连续三年下降，房贷利率、首付降至历史低点。总得来说，2024年是购房政策宽松、市场企稳复苏的一年。尤其是在2023年房价积极调整后，泡沫减少了，市场顾虑也少了。考虑到我国房地产市场的基础依然扎实，后续市场将有向好发展的可能。
2024年是入市买房最好时机！
其实，老百姓买房最关心的，并不是贵那一两百块钱，而是不要买到烂尾楼、延期房。毕竟一套房子，可能要花掉大部分家庭一辈子的积蓄。
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发表于 2024-2-29 09:42:36
