住建部规定：房龄超过20年的老房子，一律这样处置，有人欢喜有人忧！

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在不少人心目中，“拆迁”一词或许具有重要意义，特别是在以往的大规模棚改当中，出现了很多由于拆迁而一夜暴富的故事。在过去几十年，很多人也都羡慕拆迁户这个身份。

不过伴随着经济的快速发展，拆迁补偿费用也是日益上涨。国家对土地供应、财政压力等多种因素进行综合考虑之后，棚改已经慢慢步入尾声，现在已经很少听见有关于拆迁房屋的消息了。住建部规定：房龄超过20年的老房子，一律这样处置，有人欢喜有人忧！接下来就让我们具体来了解一下。

         

一、房龄超过20年如何处理？   

1、对于老化严重的房子，若是房子所处的位置比较好，那么会让房地产公司来进行拆迁开发商品房，这样屋主就能够获得拆迁款重新购房了。不过符合这类条件的老房子并不多，想要拿到拆迁款也不是这么好拿的。

2、对于房龄比较大，但是建筑主体比较好的，主要还是以旧改处理，使小区面目一新。虽然居民没有获得拆迁款，不过却完全改善了居住感受与居住环境。   

         

二、为何叫停棚改？

过去的棚改拆迁使许多人获得了许多的拆迁款，由于他们着急购买新的房子入住，所以就造成商品房价格不断上涨。如今为了稳住房价，减轻人们的购房压力，所以就放弃了棚改。

         

三、什么是旧改？

旧改指的是对城市中现有的老旧基础设施、公共设施、住宅等进行重新、改造或更新，以改善居民生活水平以及城市品质。   

旧改工程与棚改不同，旧改的重点使对于针对老旧街区与小区的全面整治，一般包含改善老旧建筑的内部与外观结构，优化环境与交通，以及提升公共服务基础设施等方面的工作。而棚改的更侧重于拆除与重建危房以及棚户区。

         

三、旧改比棚改好在哪儿？

1、旧房新改，不离开优质地段

不少人的住宅最较为老旧，不过地理位置优越，交通、市场、医院、学校等都很发达便利，若是拆迁搬离，想要再购买这么好地段的房子，估计获得的拆迁款都买不到。旧改可以使业主不离开原本的优质地段，省去选房、购房、装修、搬家等一系列琐事。   

2、抑制房价

旧改实际上也是为了稳定房价，使资金回归实体业，使房价回归理性，如此一来才可以促进我国经济发展。

         

四、旧改后是否还会有拆迁？

当然会有，中央明确规定满足这些特点的房子必须要进行拆除：

1、对城市规划有影响的房子

城市规划包括医疗区、商业区、交通路线等的建设，以及影响城市面貌的老旧房子。根据城市规划的要求，对于早些年建立在城市核心区域的老旧房子，会进行拆迁重建处理。   

2、危房

对于早些年所建造的预制板房、豆腐渣工程的房子等危房也是会进行拆迁的，虽然会给当地财政带来一些压力，不过为了人民群众的生命财产安全，还是有必要拆迁的。

         

结语：无论是旧改还是棚改，其实国家颁布这样的规定初衷都是好的，一切都是为了人民利益着想，若是若是您也成为了拆迁或是旧改的对象，那么应该配合国家政策。

   

来源：小土豆生活妙招