央行降息！房贷利率要降？

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降了！降了！
央行公布，逆回购中标利率和 MLF中标利率接连下降10个基点！
而随着MLF的下调，本月LPR或将要同步下调，预计下调基数在10-15BP。

NO. 1｜壹
央行官宣：MLF利率降了！6月15日，中央人民银行网站公布了公开市场业务交易公告 [2023]第116号。
为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。中标利率分别为2.65%和1.9%。
继逆回购利率下调后，MLF中标利率正式下调10个基点。

来源中国人民银行

是的，早在6月13日，逆回购中标利率也降了！
为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率从2.0%降为1.9%，降幅达到10BP！

来源中国人民银行

逆回购中标利率通常与MLF同步变化，业内普遍预计，本月MLF利率和LPR利率大概率会同步调低。
果不其然MPL降了！那LPR利率会降的概率就非常大了！

NO. 2｜贰
央行降息跟房贷利率有什么关系先来了解一下上文提到的三者的关联！
简单地说，逆回购的中标利率是：央行借钱给商业银行，7天后银行把钱给央行所需要支付的利息。
中标利率降低，融资成本下降，那银行给企业或个人放贷款时，利息也可能会降低！
MLF（中期贷款便利）是：央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并要求中标的银行向指定对象发放贷款。
新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的。即共有18家银行每月根据MLF等市场利率报出LPR，去掉最高值和最低之后形成的价格就是每月公布的LPR利率，LPR=MLF利率+银行平均加点。
LPR报价出来后，各银行再根据自身的资金成本、风险成本等因素，在LPR基础上加点形成自己的贷款利率。
自2019年实行LPR以来，从最高点的4.85%，到现在的4.30%，一共就变过六次，全部都为下调。而且最近的三次都在2022年。

来源中国人民银行

而现在逆回购中标利率和MLF利率已经公布降了10个基点，那么下周公布LPR很有可能会下调10个甚至15个基点。
无论下调多少，这都将会是时隔9个月后的再一次下调。