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在刚过去不久的一月，在历时32天的自贡市第二十届房交会期间，累计成交新建商品住房高达1036套，成交金额约6.2亿元，创近年来单月销售量之最。自贡好几个在售楼盘在这32天内的销售量都远超三位数，开发商们终于过了一把祥和年。 自贡南湖片区
通过对常年的市场及数据分析，原因有三点：
第一、三年期间，很多被压制的住房需求未被释放出来，在放开之后，这部分需求被重新点燃；
第二、有关楼市的刺激政策是接踵而至，目前的房贷利率也是降至了冰点，也有利于刺激的住房消费。加上自贡目前200元每平、市外再加一万、省外再加两万购房补贴的购房政策，本年春节期间的房交会还抽1万、3万、5万、10万大奖的加持驱动力；
第三：房子对于自贡这样的316.7万的户籍人口，七普240多万常住人口的输出型内地城市而言，每年数十万人的返乡，置业需求这个就不用多说。对于自贡人而言，还有“食在四川、吃在自贡”的美食，回家买房，就不仅单单是居住层面的问题了，还是涉及到方方面面的因素，除自贡目前还不算高的城镇化率以外，在大城市打工创业的自贡籍年轻人、中年人，也有一个返乡置业的愿望。更多的比如自贡人口老龄化带来的过年回家考虑给父母买房养老尽孝，婚嫁生育改善居住、孩子读书希望获得更好教育更好学区，以梨园、方冲、绿盛等为代表的第一代无电梯商品房业主们的换房迭代需求，等等……众多直接、间接因素目前还在持续释放着购房置业需求。
仅32天商品房总销售量愈1000套也就属于情理之中了，毕竟19年以前的自贡新房市场年均总销售1.5万套上下的购买力基础还是在的。
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发表于 2023-2-9 10:04:49
