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[楼盘触击] 住房公积金账户余额有1W,可以贷款多少钱?

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发表于 2023-1-11 09:52:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱?

微信图片_20230111095137.jpg

住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠,并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?现在就拿1W来说吧:

1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。


2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2



贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。


要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件

(一)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,借款人月均还款总额原则上不超过家庭月收入的50%。

(二)购买住房的,须具有符合法律规定的,购买住房的合同或协议。

(三)同意按照市公积金中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

(四)借款人及其配偶需对贷款所购房拥有完整产权,并用于自住。


(五)市公积金中心、分中心、管理部或者贷款银行按有关规定要求的其他条件。


申请住房公积金要注意:

1、信用卡透支6个月未还。现在很多人都会使用信用卡,一旦出现逾期半年的情况,你的公积金贷款就无法申请。


2、贷款逾期24期以上。在房贷前有借款记录,且有过一笔长达24期贷款未还的记录的朋友可以不用申请公积金贷款了。

3、有过骗提、骗贷行为。帮助征信不良用户服务的黑子平台,为借款者提供假的个人信息已获得贷款资格,一旦作假被发现,几年内都不能申请贷款。

担保贷款时由担保人代还过债务。资产较少,个人信贷风险比较高,如果还出现过由担保人代还过债务的,估计更难办理公积金贷款手续。


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