住房公积金账户余额有1W，可以贷款多少钱？

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买房是一件大事，买房我们首先想到的便是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好，多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算，但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱？

住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠，并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有XXX元，可以贷到多少钱？现在就拿1W来说吧：

1、若当前已断交：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、正在存缴：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2

贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。

要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异。

借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件

（一）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，借款人月均还款总额原则上不超过家庭月收入的50%。

（二）购买住房的，须具有符合法律规定的，购买住房的合同或协议。

（三）同意按照市公积金中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。

（四）借款人及其配偶需对贷款所购房拥有完整产权，并用于自住。

（五）市公积金中心、分中心、管理部或者贷款银行按有关规定要求的其他条件。

申请住房公积金要注意：

1、信用卡透支6个月未还。现在很多人都会使用信用卡，一旦出现逾期半年的情况，你的公积金贷款就无法申请。

2、贷款逾期24期以上。在房贷前有借款记录，且有过一笔长达24期贷款未还的记录的朋友可以不用申请公积金贷款了。

3、有过骗提、骗贷行为。帮助征信不良用户服务的黑子平台，为借款者提供假的个人信息已获得贷款资格，一旦作假被发现，几年内都不能申请贷款。

担保贷款时由担保人代还过债务。资产较少，个人信贷风险比较高，如果还出现过由担保人代还过债务的，估计更难办理公积金贷款手续。