自贡沿滩又一新城纯商业 “卢卡元海商业综合体”方案出炉

人来人往

自贡沿滩其实还有一个小而美的纯商业项目，2017年5月4日土拍那天，以151万/亩的成交单价，总金额约2672万拿下此17.69亩，容积率≤1.4的沿滩新城B-06商服用地的富顺东城置业--他的背后，与我们熟悉且已在自贡开发建设多个楼盘的建华房产有着太多关联。

拿地时，沿滩新城刚开始建设不久，周边入住人口不多，所以此地块则一直处于待建状态，想观望其该区的商业发展情况。

其实该项目的地理位置很优越，与周边的卢卡小城2、3期为邻，随着周边楼盘已都是成熟的楼盘如：卢卡小城、贡爵府、龙湖时代、恒大绿洲、阳光邻里等入住率已满，人口密度和人流量都较大，这样的纯商业项目正好为当地居住解决吃喝玩乐问题，卢卡小城的开发商--四川竣亿房地产开发集团有限公司，看到了这个市场需求，毕竟不到18亩地，总成本不算高，建筑体量也不算大，开发节奏和成本都在可控状态，经过与东城置业的磋商，很愉快了完成了B-06的易主流程，所以，有了今天的-- “卢卡元海商业综合体”项目。

从项目指标来看，总建筑面积25137.29 ㎡，建筑主体控高24米，此高度也不会对卢卡二、三期住宅产生影响。

        投次方面：现在恒大、贡爵府周边商铺的情况还不错，商铺空置率也很低，商铺月租金稳在120元/㎡左右，这一块发展商业前景还是很值得期待的！

交通方面：随着周边常住人口的增加，目前G348的通车，周边各支路丰富，B-06“元海”项目地理位置与交通要素得到了很好的承接。

至于 “元海商业综合体”开盘后会把商铺价格定在哪个区间？我们侍目以待吧！