开发商：不用预测，这些房子未来升值潜力大

人来人往

一、未来有轨道交通规划

现在很多城市已经走向了轨道交通化，有了轨道交通，出行也更加的方便，所以，如果房子所在的区域，未来有轨道交通规划的话，那么等轨道交通修好了之后，房价就会水涨船高。已经通轨道交通、价格已经涨上去的房子，未来的上升空间小，因为已经涨价涨过去了。

所以，此类房子也是可以挑选的，虽然日后价值可能会少些，但起码不会贬值。远郊的靠近轨道交通的房子，不太建议，虽然修了轨道交通之后，会带来一定的上升，但是不同的地区，上升的范围也不一样，如果是远郊，即便是通了轨道交通，每天上班依然要花费很多的时间。

二、校区房

这类的房子因为涉及到教育资源，所以未来上升空间十分大，且是周边划区的校园，价值就更高了，因为落了户之后，读书方便。不过，在这里也需要提醒一下大家，这类的房子，虽然会有一定的溢价空间，但如果因为校区而溢价的太多，那么这类的房子就不太值得买了。

原因很简单，因为价格本身就有一个高位，如果价格已经涨到天花板上了，未来想要再涨价的话，空间已经很小了。

三、拥有高购买力的就业片区

就业永远是居民的需求，这类的片区，一般价格都比较高，如果要买房的话，就要选择高购买力就业片区的辐射区域，因为多就业企业的话，那么就会带动人口的流入，就会外溢，这些辐射区域的房价就会上涨。

四、有一定概念的周边房产

这里需要说明的一点就是，这里的概念是指时间上的概念。即不能是二三十年后的概念，而是需要三年五年的概念，在概念落地后，你买的房产，会有一定的上升空间。

以上就是本文的全部内容了。买房不能仅仅只考虑居住的功能性，毕竟，谁也不能保证以后该房子是否会转手，如果将来需要转手的话，贬值得太厉害怎么办？所以，购房也要考虑预期，另外，因为能够确确实实吸引人才的概念片区，极少，除了这类极少的片区，买了房子之后，就要及时的卖掉，不然就有可能被套牢了，卖不掉了。