打压房价不利于刚需？专家：房价降了你更买不到房！

人来人往

   针对近期多起土地流拍事件，厦门市规划局长赵燕菁表示，土地流拍已经证明，打压房价不会让无房者有房，因为控制房价和解决住房是两个问题。

　　他表示，打压汽车公司的股价，并不会让无车的人买到车，房地产也是如此。那么，管理层打压房价的调控方式，难道是错误的吗?

　　从一定程度上，打压房价确实不会让无房者有房，因为决定你有房无房的，是你的经济基础，又或是当地的限购政策。

　　尽管如此，打压房价仍然可以达到以下两个效果：

　　一是虽然不是所有人都有钱买房，但是房价跌了，可以让更多人中产阶级买得起房，还房贷不要太辛苦，有更多的钱去用于消费，降房价本来就不是让每个人都要有房产，但是必须要有每个人都有房可以住下来。

　　二是如果让房地产肆意涨下去，不进行打压，那么房价总归有一天会大跌，届时就是全局性的金融见险，事实上，不是地方政府要打压房子，而是房价涨得过头。

　　如果一座城市的房子主要在投机炒房者手中，而房价都由他们来决定，那我国未来很可能会发生系统性金融风险。

　　其实，专家也没弄明白，调控房地产市场的本意是什么，就是让房地产市场软着陆，让更多的人能买得起房，消费得起，生活有尊严。

　　同时，建立长效机制，让没房的人可以住长租房，这样才能满足不同的群体的住房需求。

　　至于最近土地市场价格流拍，主要原因有二个：一方面，地方政府大量推地，同时还限制开发商新开楼盘的价格不得超过市场平均价

　　小编表示，这就导致了开发商算下来无利可图，甚至微利，所以不再愿意买这个的土地招泊挂了。

　　另一方面，房地产成交开始萎缩，开发贷款又在收紧，房价开始停滞上涨，开发商的还贷周期又已经到来，一些开发商已经觉察到了，现在市场的风险很大。

　　所以，他们不愿意接过高地价的盘子，所以地价不出现流拍已经是幸运的了。