|
眨眼间2021年已经过半了。回顾2021年上半年全国楼市的表现，可以用这么一句话来形容：市场两级分化严重——好的地段、好的品质产品根本不愁卖，而地段、规划比较弱的项目，则陷入了“内卷化”，除了少数地缘性客户，基本难有作为。 究其根本原因，与近年来国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不断强化的市场调控政策有着密切的关联。在这样的市场背景下，住宅的投资属性越来越弱，剩下的置业者，都是有真正住房需求的，他们自然更加关注生活的便捷性与产品的舒适度，对地段与品质的要求当然更为挑剔。这也是今年上半年自贡楼市涨跌同时存在的情况下，南湖的楼盘价格上涨幅度傲据全城之冠的原因。 这样看来，南湖麗景能够在竞争激烈的自贡楼市中脱颖而出，用全城优异的成绩证明何谓自贡红盘，也是顺理成章。在赞叹于南湖麗景备受关注的同时，大家是不是也好奇南湖麗景的“品质秘诀”究竟为何，能够让它在市场中叫好又叫座？
对位客群需求的高端基因 凭实力圈粉精英青年客群
如果说地段是南湖麗景突围市场的先决条件，那么项目本身的产品力才是最终决胜的核心竞争力。所谓的产品力，并非户型面积与奢华配套的盲目堆砌，而是出于对置业者需求的精准研判。为了打造出真正满足人们需求的高品质产品，南湖麗景在自贡房地产市场做了大量的前期调查。正是在这样的调查中，南湖麗景发现，在自贡的房地产市场上，对于南湖生态城最向往的人群，是以正处于事业上升期的年轻人为主，他们对区域内优质的商业、教育资源需求是最为强烈的。在南湖这片充满活力的土地，自贡的精英青年理应拥有一席之地
实拍图
南湖麗景认为，越是青年客群，对居住产品和未来邻居的要求就愈发挑剔。他们通常拥有更高标准、更具品味的审美，和对社群的要求。他们对高品质生活方式与生俱来的敏感性，则让他们站在更理性的视角判断与臻选市场。南湖麗景，则凭借“中间”尺度的产品理念，为自贡的精英青年带来更加人性化的选择空间。实拍图
精筑有生命力的精致空间 陪伴家庭成长
在产品打造上，南湖麗景匠心独运，深研年轻人生活的细节需求，希望为自贡青年打造一款能长期住，并且居住舒服的房子。南湖麗景的两款87㎡户型，在设计上有颇多亮点。运用高得房率的打造思路，南湖麗景用87㎡的面积完美实现了三房双卫的功能布局；同时，南湖麗景87㎡三房在空间尺度感的掌握上尤其令人称道，它并没有牺牲次卧的面积，反而令次卧达到了主卧级的尺度，充分保障了每一位家人的生活舒适度。
实拍图
具备良好舒适度的居所，“光”是生活中不可或缺的，南湖麗景87㎡三房，均采用了贯通式阳台的设计，以6.7米面宽，连通次卧及客厅，大幅度增加了室内采光面积，让房子能够自由呼吸。
此外，南湖麗景充分考虑到青年家庭的结构是极富变化性的，随着家庭成员的变化，将会在不同时期产生不同的需求，因此，贯通式阳台也为家庭的成长预留了改造空间，通过阳台与次卧的连通改造，可以形成一个新的套房空间，让全家人的生活更有质量。A1户型示意图
A1户型示意图
实拍图
比肩豪宅的社区规划 让自贡青年住得更舒适
南湖麗景在社区景观的营造上，更是别具一格。“先修环境，再造建筑”一直是南湖麗景所提倡的开发理念，可以说，环境，就是南湖麗景品质的灵魂。为了带给业主更高的生活品质与更私密的居住体验，南湖麗景不惜牺牲更多的利润空间，不但严格限制楼宇的高度，更采用了大围合、大楼距、大中庭的社区规划，在以丘陵地貌为主的自贡，这样场地开阔的社区规划更是显得独树一帜。
意境参考图
南湖麗景8栋小高层楼高在52米左右，而楼间距却超过了120米，几乎是楼高的2.3倍，楼高/楼间距比更是接近行业标准的两倍。楼间距越大，也意味着建筑密度越低，有更多的公共面积来打造园林景观，正因为如此，南湖麗景的中庭园林，才得以达到10000㎡以上，足有1.4个国际标准足球场大小，这在自贡楼市也是不多见的。
意境参考图
宽阔的楼间距，同样也是南湖麗景充分考虑业主私密生活的结果，无需再担心自己的一举一动成为别人眼里的“风景”，给了业主无与伦比的舒适尺度。更令人眼前一亮的是，南湖麗景在社区景观打造中采用了一种全新的“浮岛”式设计理念，用开放式的架空层，让每栋楼的一楼与园林贯通，整个小区就像是一座悬浮在公园之上的城市小岛，也进一步扩张了户外公共空间的面积，即使是阴雨天气，业主们也能够下楼与风景亲密接触，自由享受“室外”活动，让业主随时都能够沉浸在优美的环境之中，带来超越预期的居住体验。
圈层生活方式 充分满足精英青年的社交需求
据调查显示，现代社区中，41%的人不熟悉自己的邻居，13%的人压根不认识邻居。俗话说“远亲不如近邻”，而如今邻居却成了“最熟悉”的陌生人。这样的生活状态，正是南湖麗景极力想要打破的。如何为业主营造更加有温度的生活，南湖麗景在千年盐都的城市文化中，寻找到了源自本土的解决方案。南湖麗景发现，项目的建筑空间布局与遍布自贡大大小小的盐商会馆，有着极高的相似度。比如最为知名的西秦会馆，以开阔的四合院为核心，可供人们活动的庭院广场与围合的建筑走廊之间没有隔阂，人们在这里能够轻松的彼此沟通交流，开放式的空间成为凝聚同乡情谊的粘合剂。
意境参考图
南湖麗景从自贡盐商会馆中汲取灵感，将楼宇架空层与中庭园林整体规划设计，打造室内外功能联动的共享空间，形成9大业主邻里中心，让业主们在自己的家庭之外，有了功能更丰富的第二客厅，让青年业主彼此不再孤立，而是能够通过兴趣构建志同道合的圈层，打造彼此可以互动交流、结交好友的暖心社区。
谋一时者不足以谋一世，坐拥南湖这块令全自贡置业者趋之若鹜的优越地段，南湖麗景没有沾沾自喜，反而沉下心来对产品进行了认真的打磨，用深厚的产品造诣征服自贡精英青年的心。这也就不难理解，为何南湖麗景能够在竞争激烈的自贡楼市中突围了。
| 
发表于 2021-7-15 17:53:14
