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魏先生去年买了温州阳光100阿尔勒的房子，前段时间，他看了业主群里发的一些照片，说是不敢住了。 01 业主群发了些照片 魏先生看到后很震惊 
魏先生：“来这边看了一下，是在山上，感觉空气非常好，考虑到价格又不高，可以在自己接受的范围之内。” 
温州阳光100阿尔勒小区，距离市中心有20公里左右。魏先生是江苏人，来温州工作已经有8年时间，去年年底，在这里买了房子，面积110平方，单价一万左右，合同约定房子在2020年交付。前段时间，小区业主群里发出了一些照片，魏先生看到后有些震惊。 02 楼上看下去一大片墓地 魏先生心里难以接受 魏先生：“我们房子现在的方位是面朝东南，房子的后面，相当于正北方，是树葬区，房子的整个西北面到西面，全部都是公墓区，传统的公墓区。” 
魏先生带着记者，来到了房子的背面，这里有个仰义陵园，简介上写着，2012年经温州鹿城区民政局批准兴建，规划占地面积有100亩。  小区其他业主拍摄的画面
“我现在是在10号楼的，十七十八层的上面，从上面往下看是这样的，然后一直往那边发展，那边是高速公路，反正这个墓地离10号楼是相当近的，很近很近，大概最多也就只有30米左右吧。” 
魏先生：“从楼上看下去有这么大一片墓地的时候，心里面马上就震惊到了，怎么会有这么大一个墓地，人心里面根本接受不了，想想以后的生活，都在这样的环境之中，会给人的心里面背负沉重的负担。” 
03 魏先生：销售当时没提醒、沙盘上也没提示 魏先生说，当时买房的时候，他对周边环境是一点都不熟悉，当时的销售人员根本也没有提及周边有公墓的事。 魏先生：“我们说想来上面看的时候，都说没有路，是山，就是荒山，也没有路，都在开荒，根本就拒绝我们上来观看。” 魏先生说，墓地的事，不仅当时的销售只字未提，售楼部的沙盘上也没有标注。来到温州阳光100阿尔勒的售楼部，两个沙盘和各种示意图上，确实都没有看到相关内容。 魏先生：“从销售到销售总监，到它所有的文件上面，全部都没有任何一个字眼，就是说，没有任何字眼，提及墓地的事情。” 
魏先生希望能退房。阳光100阿尔勒的开发商是温州世和生态城开发有限公司，对于魏先生提出的质疑，他们会做何解释，执法部门又会作何认定呢？ 04 不利因素写着“父母山” 这个该怎么理解呢？ 
温州阳光100阿尔勒售楼部 工作人员：“今天领导不在，您可以把电话给我，到时跟您联系。” 记者留下了联系方式，希望工作人员能够联系负责人，记者又在现场等了一会。之后，一位自称是项目推广的工作人员来了，说她了解部分情况。 温州阳光100阿尔勒售楼部 推广专员：“（为什么咱们沙盘上都没有标注呢？）我们那边有不利因素的展示的，就是那个。（我没看到有写着墓地啊）这个我看一下。” 这位工作人员把记者带到了关于描述不利因素的展板旁边，还是没有看到关于楼盘周边有墓地的字眼。但是不利因素里面的最后一条写着：小区地块西北侧为当地村镇“父母山”，可能对周边楼栋视野存在影响。 
温州阳光100阿尔勒售楼部 推广专员：“我确实以为这边是有标注的，可能父母山说的就是那个……（说的是什么呢？）这个父母山，有可能，我只是说有可能，应该就是我们的墓地。（那您自己也不确定这个到底是不是）我说了我只知道一部分的信息，只能都说把我知道的一部分信息给你说。（那您是怎么理解父母山？）这个我不知道，我是第一次看到这个父母山这个叫法。” 
魏先生：“作为房开的人员她们都不知道父母山是什么东西，我们更不知道父母山是什么东西。” 开发商对于周边墓地用这样的词语描述，把自己的工作人员都难倒了。 05 周副所长：开发商没有违反广告法 魏先生觉得，开发商就是故意隐瞒这项不利因素，他把相关情况反映给了仰义市场监管所，周副所长介绍，早在今年5月份，就有业主投诉了这个情况，目前初步的调查结果是，开发商的行为没有违反广告法，无法立案查处。 温州仰义市场监管所 周副所长：“广告法对于墓地公示这块，并没有做出规定。（这个是不是构成他买房的不利因素呢？）墓地是肉眼可见的，并不是房屋质量这种，房屋质量消费者是肉眼看不出来的，但是墓地存在那个地方是肉眼可见的，也不是说必须由它出的公示你才看的到，在现场都是能看得见的。” 
06 律师：周边有墓地不构成退房条件 浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：“一般来说，墓地是一个重要因素，但还不构成一个决定性因素，所以说很难因为有墓地就可以让你退房。” 陈律师表示，开发商在关于周边墓地描述上，确实做得有些不妥当，但是不构成退房的条件，他建议业主要求开发商做出适当的补偿。 
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发表于 2018-10-30 10:04:43
