自贡高新区加速创造千亿产业园区，绿地集团助力建设幸福宜居新城

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30年前的8月，国家科委在北京举行第一次火炬计划工作会议，这个会议的召开影响了中国经济的发展，造就多个城市的巨变。

因为会议过后，以建设国家高新区为重要内容的火炬计划正式开始实施。

30年后的今天，全国已落地156个国家高新区。它们是一个城市的高新技术产业园区，更是经济发展的绝对引擎，城市规划的重点与发展发向。

根据中国科技部的最新数据，今年１月到５月，156个国家高新区共实现营业收入12.35万亿元，同比增长8.13％；净利润7265亿元，同比增长8.78%。

高新区剑指千亿产业园区

力担自贡振兴发展主引擎

自贡位于“一带一路”和“长江经济带”重要联结地，地处成渝经济区“双核”中部位置，是四川南向出海的重要通道，是滇东北、黔西北城市融入成渝经济区的重要节点，国家三大区域战略在这里交汇叠加。

作为成渝城市群重点发展城市的自贡，与内江、宜宾和泸州形成川南经济区，属于全省经济发展新增长极。

国务院明确提出成渝城市群构建“一轴两带、双核三区”空间发展格局。

以盐立市的自贡，运盐所使用的过山车比西方早了100年出现，本身拥有雄厚的工业基础。

2017年4月，自贡成为四川唯一一个全国首批老工业城市产业转型升级示范区，在转型发展的过程中，将高新区作为“排头兵”和“主领地”，产业、创新、金融、土地等各方面的政策叠加在高新区产生了明显的倍增效应。

自贡高新区位于自贡市区南部，与老城区仅一河之隔，周边与自流井、大安、沿滩3个行政区相邻。

2018年初，科技部火炬中心公布了全国高新区评价结果，数据显示，在四川省内（未含内江高新区）自贡高新区综合能力排名第3，仅次于成都高新区和绵阳高新区。

以自贡市百分之六的土地和人口，贡献了全市近四分之一的经济总量，自贡高新区早已是自贡市“推动振兴发展、决胜全面小康”当之无愧的“主引擎”。

城市中心升级嬗变

高新区新兴板块大城初现

城市规划是一定时期内发展的目标和计划，是城市建设的综合部署，新旧交替是推动城市规划发展的核心。——美国著名城市规划师凯文·林奇

自贡作为四川省五个主城区面积超100平方公里，人口超100万的“双百”大城市之一，城市发展一直名列省内前茅。

根据自贡市的建设规划，到2020年，中心城区面积超115平方公里，常住人口超120万人。

随着自贡发展的提档加速，老城区土地利用已接近饱和，区域的发展受到外在条件的限制，但人们对便利优质的生活的向往却没有因此而停滞。

城市中心已经悄然开始转移，全新板块也应运而生。

自贡国家高新区100平方公里的规划蓝图中，“产城一体”的规划理念贯穿始末。

根据规划，可以看到自贡国家高新区着力提升城市品质，坚持优化布局、完善功能、改善环境、彰显文化，形成由板仓工业集中区、南岸创新区、南湖高端生活区、卧龙湖生态文化旅游区组成的城市发展大格局雏形。

2001年，自贡市委市政府提出“东进南移”的城市发展战略，将新城建设移师汇东新区，南湖区域被规划为城市的新中心。

2014年，时任自贡市城乡规划建设和住房保障局副总规划师周恒，在接受华西都市报采访时曾表示，这是一个城市发展的必经之路，也是关键的一步。

周恒说，当年随着汇东新城的建立，新城区的逐渐成形，自贡城镇人口已达到七八十万人，超过普遍定义的大城市规模，但公共基础设施有出现滞后的情况，比如相继配套的医院、学校、公园等。城市如何发展、城市功能如何辐射成了新的问题。

南湖新城的规划面积为8.2平方公里，为城市功能的拓展提供了巨大的空间，10余年来，政府投入巨资在南湖新城进行公共服务设施的建设，一系列的医院、学校相继建成，整个南湖新城的功能得到完善，基本完成了当年承接配套转移的构想。

自贡南湖板块十年前

　

现在鸟瞰自贡南湖新城

“在前期整体规划中，为人居环境建设预留了很大空间，政府在不计成本致力打造南湖新城生态环境。”周恒说，山水与城市的有机结合是南湖生态区的突出特征，南湖生态公园、八一水库及十余处山头耸立在城市各个区域，城景交融，构建出南湖的独特“山水盆景”。　

　占地462.75亩、天然水域面积达235亩、有着“天然氧吧”之称南湖公园，是自贡国家高新区在南湖片区已建成的最大的“城市绿肺”，如今早已成为南湖片区居民休闲放松的好去处。

自贡南湖公园实景图

如今的南湖新城，无论是城市规划，交通、公园、学校等各项配套，在自贡的几个新城中都首屈一指，当之无愧的自贡新中心。

但是，南湖新城也有一个短板亟待突破，就是大型商业配套暂时不能满足日益增多的居民，经过多年的高速发展后，南湖板块后期可供应的土地已十分有限，但这也恰恰是区域价值的一个侧写。

今年7月南湖板块出让两宗连襟地块，总面积达510亩，商业指标高达131亩，最终地块被绿地集团一举拿下，将打造成自贡国际文化跨贸产城项目，南湖板块迎来再次腾飞的同时，商业短板也能一次突破。

世界500强绿地集团鼎立加码

为自贡新城蜕变持续注入新动能

绿地控股集团股份有限公司是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年，总部设立于中国上海，已在中国 A 股实现整体上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。

     以2000万元注册资金起步，绿地集团历经26年蓬勃发展，资产规模近9000亿元，连续7年入围世界500强企业......在改革开放大潮中应运而生、搏击成长，以超常规式的发展走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。

目前已在全球范围内形成了了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费、科创、康养等综合产业并举发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

2018年7月，首入自贡的绿地集团，就拿下南湖片区510亩土地，将打造自贡国际文化跨贸产城项目。

目位置示意图

据了解，自贡国际文化跨贸产城项目地处高新区南湖生态城板块，预计总投资 80亿元。

值得一提的是，这已经是绿地在继布局宜宾、泸州后，第三次加码川南经济区。

一个月内连下川南三城，标志着绿地十分看好川南经济区的区位优势和发展前景

项目效果图

根据规划，国际文化跨贸产城项目拟打造跨贸产业中心、文化商业中心和生态生活中心。

产业发展上，将重点发展以彩灯、盐、恐龙等特色文化为代表的创意产品展销，以及国际文物文化艺术品展示、交易，促进自贡及四川的文化对外贸易，形成辐射川滇黔渝地区的国际和内贸商品交易中心，以及国际文化跨贸中心。

据悉，绿地集团将把自贡作为发展的战略重地之一，在保护好自然生态环境和本土特色文化的基础上，推动项目快速度落地、高质量建设和高品质呈现。

未来，绿地集团将为自贡可持续发展和产业转型升级注入新动能、打造新引擎，为持续有力地提升城市功能贡献更多力量。