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今天，一个楼市核弹突然抛出。这或将是一枚威力超级强大的核弹！
刚刚，央视发布大消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
是的，你没看错，不动产登记信息全国联网后，全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。
这意味着：今后全国范围内的不动产信息，再也不会一人一把号，各吹各的调了。国家各地区、各部门都将共享所有公民的住房信息。
这也意味着：以后谁在全国买过几套房，再也藏不了了。只要进行过登记，就能够依法查询到。 听到这个消息很多人坐立难安
1、那些炒房客们，内心将遭遇重击。 不动产全面登记之后，炒房客在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。
别了！有过多次贷款购房记录，以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。
2、拥有多套房的人，也要开始惴惴不安了。 要知道，不动产登记全国联网，一定意义上，也在为开征房地产税作准备。因为，房地产税的征收，需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，不动产全国联网，等于为未来出台的房产税做好基础工作。
也就是说，不动产登记全国联网完成，说明：房产税开征的脚步声，离得更近了。
1、不动产统一登记都登记什么？
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、此前房产证还有效吗？是否需换发？ 旧证依然有效 ，权利随动随换
你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，你来办理业务的时候，随着你的房产变更换发新的不动产证。
如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。
3、不动产登记推出后房价是否会下跌？ 很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。
4、不动产统一登记有助于反腐败？ 酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。
专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
5、普通人如何查询不动产信息？该如何查询？ 根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料： 查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
房子是用来住的，不是用来炒的 决不能成为一句空话 而应当成为这个时代楼市的最强音
来源：化龙巷
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发表于 2018-6-20 09:19:49
