人来人往 发表于 2022-12-30 09:04:31

自贡沿滩又一新城纯商业 “卢卡元海商业综合体”方案出炉

自贡沿滩其实还有一个小而美的纯商业项目,2017年5月4日土拍那天,以151万/亩的成交单价,总金额约2672万拿下此17.69亩,容积率≤1.4的沿滩新城B-06商服用地的富顺东城置业--他的背后,与我们熟悉且已在自贡开发建设多个楼盘的建华房产有着太多关联。拿地时,沿滩新城刚开始建设不久,周边入住人口不多,所以此地块则一直处于待建状态,想观望其该区的商业发展情况。
其实该项目的地理位置很优越,与周边的卢卡小城2、3期为邻,随着周边楼盘已都是成熟的楼盘如:卢卡小城、贡爵府、龙湖时代、恒大绿洲、阳光邻里等入住率已满,人口密度和人流量都较大,这样的纯商业项目正好为当地居住解决吃喝玩乐问题,卢卡小城的开发商--四川竣亿房地产开发集团有限公司,看到了这个市场需求,毕竟不到18亩地,总成本不算高,建筑体量也不算大,开发节奏和成本都在可控状态,经过与东城置业的磋商,很愉快了完成了B-06的易主流程,所以,有了今天的-- “卢卡元海商业综合体”项目。



从项目指标来看,总建筑面积25137.29 ㎡,建筑主体控高24米,此高度也不会对卢卡二、三期住宅产生影响。

      投次方面:现在恒大、贡爵府周边商铺的情况还不错,商铺空置率也很低,商铺月租金稳在120元/㎡左右,这一块发展商业前景还是很值得期待的!
交通方面:随着周边常住人口的增加,目前G348的通车,周边各支路丰富,B-06“元海”项目地理位置与交通要素得到了很好的承接。至于 “元海商业综合体”开盘后会把商铺价格定在哪个区间?我们侍目以待吧!


页: [1]
查看完整版本: 自贡沿滩又一新城纯商业 “卢卡元海商业综合体”方案出炉